Malfaçons installation de plomberie

Les principaux désordres affectant les travaux de plomberie sont :

• Un débit d’eau insuffisant aux points de puisage, le plus souvent occasionné par une mauvaise section des tuyaux ou à une pression d’eau insuffisante,
• Des mauvaises odeurs ou des glougloutements au niveau des siphons (lavabo, évier, douche, ) le plus souvent liés à :
  • L’absence de descentes séparées pour les eaux vannes et les eaux usées,
  • L’absence de ventilation de chutes. Les chutes d’eaux usées et d’eaux vannes doivent aboutir en couverture et être ventilées au moins par un évent (pour les maisons individuelles).
  • Des collecteurs (eaux usées et eaux vannes) présentant des contre-pentes,
  • L’engorgement de collecteur insuffisamment penté,
• Des fuites sur les réseaux d’alimentation en eau (froide et chaude) encastrés, ou sur les réseaux de chauffage, le plus souvent provoquées par une mauvaise mise en œuvre des matériaux,
• Des fuites sur les receveurs de douche,
• Des vidages lents de baignoire ou de lavabo en raison d’une section insuffisante des canalisations,
• Des fuites sur les réseaux d’évacuation des eaux usées,
• La rupture de collecteurs en vide sanitaire par absence de supportage adapté.

Quelques règles à respecter :

• Les travaux de plomberie ne s’improvisent pas. Ils doivent être réalisés par des professionnels.
• Les travaux doivent se faire dans le respect des règles de l’art, notamment celles définies par les normes NF DTU 60.1 – 60.11 et l’e-Cahier du CSTB 2808_V2.

Lors de travaux de rénovation d’une installation de plomberie, il est important de :

• S’assurer que les réseaux extérieurs enterrés sont en bon état et qu’ils ne sont pas fuyards. Une alimentation en eau froide fuyarde peut engendrer une facture d’eau extrêmement élevée. Des réseaux enterrés d’évacuation d’eaux usées ou d’eaux pluviales fuyards peuvent affouiller le sol et engendrer des désordres au bâti.
• D’installer sur l’arrivée d’eau froide, un filtre à tamis, un réducteur de pression pour préserver l’installation intérieure, et un dispositif anti-pollution (obligatoire) afin de préserver le réseau public de toute pollution en prévenance d’un habitat (article R. 1321-57 du code de la Santé Public).
• De bien dimensionner les réseaux d’alimentation en eau froide et en eau chaude sanitaire. La section des canalisations doit être définie selon les règles de dimensionnement  de  la norme NF DTU 60.11.
• D’employer pour les réseaux « eau froide » et « eau chaude sanitaire » en PER ou en multicouche, que des matériaux de grande qualité, tel que ceux fabriqués par ACOME, ANJOU CONNECTIQUE, COMPAP, REHAU, NICOLL …… Pour les canalisations en cuivre, privilégier de type ou de marque SANCO.
• Calorifuger les réseaux « eau chaude sanitaire » et de chauffage circulant en espaces non chauffés afin de limiter les déperditions de chaleur inutiles.
• Les réseaux véhiculant de l’eau destinée à la consommation humaine doivent avoir une attestation de conformité sanitaire (ACS) délivrée par la Direction Générale de la Santé.
• Aux points de puisage, la température de l’eau chaude sanitaire doit être limitée à 50° dans les pièces destinées à la toilettes et à 60° dans les autres pièces (Arrêté du 30 novembre 2005 et Arrêté du 23 juin 1978).
• Privilégier un bouclage sur l’eau-chaude sanitaire dans les grands habitats avec une température en sortie du préparateur qui ne soit pas inférieure à 55° (prévention des légionelles). Les points de puisage seront situés à moins de 8 mètres de la boucle .
• Que tous les raccords démontables soient visitables et accessibles.
• Procéder à un rinçage et à une désinfection des réseaux « eau froide » et « eau chaude sanitaire » avant leur 1^ère mise en service puis à une analyse de l’eau.
• Remplacer préventivement les groupes de sécurité sur les ballons d’eau chaude sanitaire électrique tous les 5 à 6 ans.

Le Cabinet Audit et Expertise Bâtiment Pierre VACHER fera une visite approfondie de votre installation et, dans son rapport, stipulera les malfaçons et manquements aux règles de l’art et des solutions correctives.