Expertises techniques de vos locaux ou de votre habitat
Expertise technique d’un bien avant son acquisition
Avant toute acquisition d’un bien immobilier, il est judicieux de le faire expertiser par un professionnel du bâtiment qui va rechercher les indices de défauts de construction, de rénovation, ou d’entretien.
Ces informations servent à vous prémunir contre les dépenses futures engendrées par les travaux correctifs à ces désordres ou malfaçons.
Acheter un bien immobilier est un engagement financier conséquent. Plus qu’un investissement, un bien immobilier est un lieu dans lequel vous passerez une grande partie de votre existence, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux ou d’habitation.
Un acheteur prudent doit donc s’assurer au préalable que son investissement ne se transforme pas en cauchemar. Contrairement à la majorité des achats que l’on peut effectuer, aucune garantie de remboursement n’est prévue si vous n’êtes pas entièrement satisfait du bien que vous venez d’acquérir.
C’est pourquoi, il est recommandé de découvrir par un examen attentif des lieux, les défauts et les vices potentiels avant de vous engager définitivement lors du compromis de vente.
Faisant l’objet de désordres ou de dysfonctionnements
Votre bien fait l’objet de fissures, de problème d’humidité, d’un dysfonctionnement du système de chauffage, de ventilation, de production d’eau chaude, de sanitaires défaillants, d’isolation insuffisante…..
Après une visite approfondie des ouvrages composant votre bien, une étude des pièces et plans en votre possession, nous rédigeons un rapport décrivant précisément la nature des désordres ou des dysfonctionnements et proposons les travaux correctifs à mettre en oeuvre. Par la suite, vous pouvez nous confier la mission d’un suivi de chantier et d’assistance à la réception des travaux.
Venant de faire l’objet de travaux non-conformes
Après étude des pièces contractuelles : devis, bon de commande, plans, notes de calcul, nous procédons à une visite approndie du site et nous établissons un rapport décrivant précisément :
- les manquements aux règles de l’art,
- les désordres, malfaçons et dysfonctionnements,
- les écarts par rapport à votre commande,
- le ou les préjudices subis,
Nous vous conseillons et vous assistons dans les démarches à entreprendre en vue de résoudre rapidement le litige.
Examen thermographique de votre construction à l‘aide d’une caméra thermique infrarouge
Une caméra thermique enregistre les différents rayonnements infrarouges (ondes de chaleur) émis par les corps et qui varient en fonction de leur température. Elle localise certains problèmes de construction qui ne sont pas visibles et montre la totalité de leur étendue. Généralement, un diagnostic par caméra thermique se réalise entre les mois d’octobre et d’avril, lorsqu’il fait suffisamment froid à l’extérieur avec une différence de température minimum de 10°C entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment.
Audit & Expertise Bâtiment
Pierre Vacher
144, avenue Charles de Gaulle
92200 NEUILLY SUR SEINE
Tél : 09 83 77 00 48
Lundi au vendredi de 8h00 à 19h30
Samedi de 8h00 à 12h30
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