Audit énergétique de votre bien

Vous avez le projet d’effectuer des travaux visant à réduire votre facture énergétique et/ou à améliorer le confort thermique de votre habitat, de vos locaux commerciaux, de vos bureaux…

Avant tous travaux, quels qu’ils soient, il est important de connaître :

• les origines des déperditions de chaleur (en hiver) ou des apports (en été) et les quantifier avec précision au niveau des planchers, murs, fenêtres, toiture, de la ventilation….
• le rendement des systèmes existants de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude sanitaire

1- L’audit énergétique est une aide judicieuse si vous avez le projet d’effectuer des travaux visant à réduire votre facture énergétique et/ou à améliorer le confort thermique d’un habitat, de locaux commerciaux, de bureaux. Il identifie la répartition des déperditions thermiques. Grace à des propositions de travaux de rénovation, il permet de parvenir à une rénovation performance sur le plan thermique.

L’audit énergétique ne peut être réalisé que par un professionnel qualifié que sont :

Pour les maisons individuelles :

• les diagnostiqueurs immobiliers certifiés,
• les bureaux d’études et entreprises qualifiés «audit énergétique en maison individuelle»
• les bureaux d’études et entreprises qualifiés «audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives)»
• les sociétés d’architecture et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation à l’audit énergétique en maison individuelle ou en logement collectif.

Pour les bâtiments à usage d’habitation comprenant plusieurs logements :

• les bureaux d’études «audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives)»
• les sociétés d’architecture et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation à l’audit énergétique en logement collectif.

Cliquer sur ce lien pour trouver un professionnel

Dans le cadre d’une vente, depuis le 1^er janvier 2023 (décret du 9 août 2022), les logements les plus énergivores (DPE avec étiquette énergie  F ou G) doivent faire l’objet d’un audit énergétique.

2- Pour les habitats, les locaux commerciaux et les bureaux de grande surface, il est préférable d’opter pour une étude thermique réalisée par un bureau d’étude thermique.

L’étude thermique est plus approfondie (avec plus de paramètres)  qu’un audit énergétique et permet de connaître plus précisément pièce par pièce les déperditions de chaleur en hiver et les apports de chaleur en été.

L’étude thermique permet notamment de déterminer très précisément :

• Le type d’isolants thermiques à mettre en œuvre,
• Les éventuels brises soleil à installer,
• Le type d’éclairage à poser,
• La meilleure solution de ventilation mécanique,
• Un calcul précis de la solution et de la puissance de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude sanitaire.

Exemple : dans le cadre de l’installation d’une pompe à chaleur, la puissance de la pompe à chaleur sera déterminée avec précision, une pompe à chaleur surdimensionnée en augmente très sensiblement le coût et le fait de fonctionner en cycles courts porte préjudice à sa durée de vie. Une pompe à chaleur sous-dimensionnée ne permettra pas d’atteindre en hiver le confort thermique recherché.

Le Cabinet Audit & Expertise Bâtiment Pierre Vacher ne réalise ni Audit Energétique, ni étude thermique, mais peut utilement vous conseiller, grâce à une longue expérience, sur les solutions d’isolation thermique, dans le choix d’un système de ventilation mécanique, de chauffage et/ou de climatisation.

Vous pouvez bénéficier d’aides ( « MaPrimeRénov’ », Certificats d’Economie d’Energie …..) lors de travaux améliorant la performance énergétique de votre habitat.