Fissures affectant une maison après travaux

Lors de travaux portant sur le bâti d’un habitat :

• Travaux de surélévation d’une maison,
• Modification d’un mur de façade ou d’un pignon pour l’ajout d’un ouvrant,
• Suppression ou ouverture d’un mur de refend,
• Aménagement d’un plancher lors de la transformation de combles
• Création d’une trémie dans un plancher,
• Modification d’une charpente.

Il est fortement recommandé, avant tous travaux, de faire intervenir un Bureau d’Etude Technique (BET) en structure. L’ingénieur structure va identifier les contraintes et les charges auxquelles sont soumis les ouvrages avant et après travaux et va rédiger des préconisations de travaux et une note de calcul  que l’entreprise de gros œuvre ou de charpente devra respecter scrupuleusement.

Dans le cadre d’une surélévation ou d’une extension, le BET structure a, le plus souvent, besoin de connaître le sol sur lequel reposent ou vont reposer les nouvelles fondations. A cet effet, un Bureau d’Etude Technique (BET) en géotechnique devra être missionné.

L’absence de consultation d’un BET structure ou du non-respect de ses préconisations et notes de calcul,  exposent les ouvrages à des désordres et à des sinistres plus ou moins conséquents.

Les désordres les plus fréquemment rencontrés sont :

• Extension de maison non désolidarisée avec le bâti existant entraînant des fissures à leur jonction,
• Des fléchissements anormaux de nouveaux planchers ou de poutres (en bois, métalliques ou en béton) provoqués pour un sous-dimensionnement et/ou une charge trop importante,
  
• Des fissures en lien avec des tassements différentiels (notamment en présence d’argile) en raison de fondations ne reposant pas sur un sol stable,
• Des fissures au bâti après décompression du sol lors de fouilles et excavations à grande proximité des fondations,
• Des fissures en lien avec un affouillement du sol causé par des réseaux d’eau (alimentation et évacuation) ou des regards fuyards.
• Une rotation de plancher sur l’appui entraînant des fissures horizontales au niveau de la base d’appui du plancher,
• Des fissures sur des refends ou/et sur l’enveloppe de la maison (façades, pignons) en lien de mauvais dimensionnements et/ou de surcharges.
• Des microfissures en présence, sur les façades et pignons, de matériaux de construction hétérogènes (exemple : murs en briques et linteaux en béton armé. La dilation de ces matériaux sera différente à la chaleur),
• Présence de semelles de fondations ou d’élévations en dehors de la limite parcellaire. Avant toute nouvelle construction, il est important de connaitre les limites de sa propriété. La consultation d’un géomètre expert est fortement recommandée,
• Sous-dimensionnement de murs de soutènement, ou mauvaises exécutions dans la réalisation de murs de soutènement,
• Flambage (déformation) de murs de façade soumis à des descentes de charges trop importantes,
• Déversement (basculement) de murs de clôture en raison de fondations insuffisamment profondes ou mal réalisées.

Rappel sur les fissures :

• Les microfissures ont une largeur de lèvres au plus de 2/10 millimètre. Il n’est pas possible de glisser une feuille de papier.
• Les fissures fines ont une largeur de lèvres comprise entre 0.2mm et 2mm.
• Les fissures larges font plus de 2 mm de largeur. Quand elles atteignent 2cm, on parle de lézardes.

Qu’elle qu’en soit la cause, une fissure ou la déformation d’une structure ne doit jamais être négligée, ni prise à la légère. Une fissure peut être superficielle (exemple : sur un enduit de façade) ou traversante (visible de part et d’autre d’un mur ou d’un refend). Leur forme, leur amplitude, leur longueur, leur emplacement, leur évolution permettent d’en déterminer le ou les origines et les travaux correctifs.