Logo telephone-bleu logo EXPERT BATIMENT PARIS

Expertise technique du bâtiment, conseils, assistance et suivi de travaux

09 83 77 00 48

Expertise batiment et assistance travaux

1€ dépensé en conseil,

c'est 5€ économisés

en travaux

Mieux vaut dépenser

1€ en conseil

que 10€ en procédure

A la livraison, moment clé de votre projet, un procès-verbal  est rédigé et signé par l'acquéreur et le constructeur ou le promoteur. Ce procès-verbal mentionne les réserves (écarts par rapport aux pièces contractuelles, défauts de conformité, malfaçons....)

 

Seul un expert du bâtiment a la connaissance pour relever ces non-conformités et possède le vocabulaire technique pour les décrire précisément. Ce point est très important, il évite bien des litiges et contentieux ultérieurs sur la nature et l'étendue exactes des réserves.

 

Lorsqu'un professionnel de la construction voit son client assisté par un professionnel du bâtiment, il ne tente pas de nier, minimiser ou de sous évaluer les non-conformités.

Afin que vos droits soient respectés, nous pouvons intervenir lors de la pré-réception et/ou lors de la livraison, et/ou après la livraison. 

Des désordres affectent votre bien :

 

- problèmes structurels :  fissures, flambage .......

- problème de couverture, de charpente,

- traces de moisissures sur les  murs et plafonds, mauvaises

 odeurs,

- remontées d'humidité, infiltrations d'eau,

- Isolation thermique ou phonique insuffisante,

- dysfonctionnement électrique,

- système de chauffage, de climatisation ou de production

 d’eau chaude sanitaire défaillant,

- Insuffisance de ventilation

 

Avant d’entreprendre des travaux, une expertise vous permet d'obtenir un avis impartial et indépendant de toute entreprise.

L’expert du bâtiment, vous conseillera au mieux de vos intérêts.

144, avenue Charles de Gaulle

92200 NEUILLY SUR SEINE

Arrow white large Arrow white large

1- Lors de la réception des travaux

 

Vous avez assuré le suivi de chantier et vos travaux sont terminés. La réception des travaux doit être effectuée et formalisée par un procès-verbal contradictoire, moment clé à partir duquel démarrent les assurances de parfait achèvement, biennale, et décennale.

Toutes les réserves doivent figurer sur ce procès-verbal et l’entreprise doit s’engager à les lever. Nous vous assistons en effectuant une visite approfondie des ouvrages réalisés et veillons à ce que toutes les non-conformités figurent sur le procès-verbal de réception de travaux. Une réception de travaux mal exécutée peut déboucher sur un litige à l'issue incertaine.

 

2- Du projet à la réception des travaux

 

Il existe une multitude de solutions techniques, avec des prix les plus variés. Il est bien difficile pour un non professionnel de faire le bon choix et  de suivre dans les détails l’évolution d’un chantier (normes techniques et réglementaires, respect des règles de l'art et du planning).

 

Le recours à un expert du bâtiment indépendant de toute entreprise permet d’éviter un grand nombre de problèmes et de désagréments lors de travaux  de rénovation ou d’extension.

 

Notre rôle, dans le cadre d'une mission d'assistance à maître d'ouvrage (AMO),  est de vous aider à trouver la ou les bonnes entreprises, de vous conseiller techniquement  financièrement, et de contrôler et sécuriser les différentes phases de votre chantier jusqu’à la levée des réserves émises lors de la réception des travaux.

Lors de l'acquisition d’un bien , l'acquéreur méconnait souvent la complexité d'un bâtiment. De plus, il est très fréquemment aveuglé par un enthousiasme irrationnel.

 

Pour ces raisons, et afin que cet achat ne se pas transforme pas en cauchemar, il est judicieux de faire appel à l'œil averti d'un expert du bâtiment. Il vous informe de l'état réel de votre futur bien et recherche les indices visibles de défauts de construction, de rénovation ou d'entretien. Ces informations servent à vous prémunir contre les tracas et les dépenses futures engendrés par les travaux correctifs à ces désordres ou malfaçons.

 

L'expertise technique est à planifier de préférence avant la signature de la promesse de vente, elle permet de vous engager sereinement et de négocier au mieux avec le vendeur en lui opposant des arguments factuels et attestés par un professionnel du bâtiment.

Après étude des pièces contractuelles : devis, bon de commande, plans, notes de calcul, nous procédons à une visite approfondie du site et nous établissons un rapport décrivant précisément :

 

- les manquements aux règles de l’art,

- les désordres, malfaçons, non-façons et

  dysfonctionnements,

- les écarts par rapport à votre commande,

- le ou les préjudices subis,

 

Nous vous conseillons et vous assistons dans toutes les démarches à entreprendre en vue de résoudre rapidement et définitivement le litige sans avoir recours à une procédure judiciaire, longue et coûteuse.  

 

70% des litiges sont résolus à travers cette procédure amiable.

LOGO INSTITUT EXPERTISE BR

Notre cabinet intervient

principalement en Ile de France

et les départements limitrophes

 

Nous pouvons cependant intervenir sur toute la France

ceace

Membre de

la Chambre

des Experts Agréés

Membre de

l'Institut de l'expertise

de Paris