Logo telephone-bleu

numéro non surtaxé

logo EXPERT BATIMENT PARIS

Expertise technique du bâtiment, conseils, assistance et suivi de travaux

09 83 77 00 48

Assistance travaux - Suivi de travaux - Réception de travaux

Facade après isolation par l'exterieur Amenagement de Sejour-Cuisine Amenagement  de salle de bains Plancher chauffant revetu d'un parquet chene

Etre assisté lors de la réception de vos travaux

Vous avez assuré de A à Z le suivi de votre chantier. Vos travaux se trouvent en phase d'achèvement, mais vous craignez que certains ouvrages venant d’être réalisés, fassent l'objet de non-conformités. Heureusement, la loi protège le maître d'ouvrage (le maître de l'ouvrage est le plus souvent le propriétaire et le donneur d’ordre), et l'autorise à émettre des réserves sur le procès-verbal de réception des travaux.

 

La réception des travaux est l’acte juridique par lequel le maître de l’ouvrage prend livraison de l’ouvrage et constate la bonne exécution conformément au contrat. C’est l’article 1762.6 du code civil qui en fixe le cadre juridique. La réception des travaux une phase essentielle et produit quatre effets importants pour le maître d’ouvrage et l’entrepreneur :

 

– elle transfère la garde des travaux réalisés au maître d’ouvrage

– elle constitue le point de départ des garanties légales (garantie de parfait achèvement, garantie biennale ou de

  bon fonctionnement et garantie décennale),

– elle doit être suivie du paiement du solde du marché par le maître d’ouvrage à l’entrepreneur (sous réserve de la

  retenue de garantie conservée pour le paiement des travaux de levée des réserves émises lors de la réception),

– elle met fin aux obligations contractuelles des entrepreneurs en ce qui concerne les désordres apparents à la

  réception des travaux et qui n’ont pas fait l’objet de réserves.

 

Au cours de la réception des travaux, votre expert conseil est une aide indispensable. Il possède toutes les connaissances techniques pour déceler les manquements aux règles de l’art, les malfaçons et le vocabulaire pour les décrire avec précision sur le procès-verbal de réception des travaux. Indépendant des entreprises de construction, il peut vous assister et vous défendre dans une parfaite neutralité. Il concourt à établir un équilibre utile entre le maître d'ouvrage sans connaissances techniques particulières, et l'entreprise qui, lorsqu'elle le voit accompagné d'un expert, sera dans ce cas, peu encline à exercer une pression ou maintenir des contre-vérités à propos de malfaçons, de manquements aux règles de l'art, ou d’écarts par rapport à la commande

Se faire accompagner à chaque étape d'un chantier

L'expert bâtiment se voit confier une mission d'Assistance à Maître d'Ouvrage (A.M.O). Le maître d'ouvrage est la personne pour qui est réalisé le projet, le plus souvent il s'agit du propriétaire du bien.

 

Le non-professionnel du bâtiment n’a pas la formation nécessaire pour déceler en cours de travaux  les désordres, les malfaçons, les manquements aux règles de l’art, les écarts par rapport à la commande......

 

L’assistant à maître d’ouvrage  vous conseille :

 

- dans la définition, la préparation, la budgétisation et la finalisation de votre projet,

- dans le choix des solutions techniques les plus pertinentes à mettre en œuvre,

- à trouver les entreprises en mesure de réaliser les travaux. Il vérifie les aptitudes, les habilitations, les assurances

 professionnelles obligatoires des entreprises retenues et les contrats de sous-traitance.

 

L’assistant à maître d’ouvrage :

 

- vérifie les devis et toutes les pièces contractuelles

- contrôle toutes les étapes du chantier, assiste à toutes les réunions de chantier et vérifie la légitimité des appels

 de fonds en fonction de l’avancée des travaux,

- examine la conformité technique des ouvrages réalisés,

- vous assiste lors de la réception des travaux et jusqu'à la levée des réserves.

 

Afin d'éviter des non-conformités pouvant déboucher sur un litige ou une procédure judicaire longue et coûteuse (les frais de justice et de l’expert judiciaire désigné sont dans un premier temps à la charge du demandeur), il est judicieux de se faire accompagner par un expert du bâtiment indépendant en signant un contrat de mission d’assistance à maître d’ouvrage. Le rôle de ce professionnel du bâtiment est de contrôler toutes les phases des travaux.

 

Locaux commerciaux, bureaux, maison, appartement.......travaux  de rénovation, d’agrandissement, l’expert vous aide à chaque étape du chantier.

Logo demande de devis